Οι υπηρεσίες μας

Τομείς εξειδίκευσης

Οι υπηρεσίες μας

Στην Infinity Investments, προσφέρουμε ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών που καλύπτουν κάθε στάδιο των επενδύσεων σε ακίνητα, με εξειδίκευση στον τομέα των εμπορικών και logistics ακινήτων. Από τον εντοπισμό της κατάλληλης ευκαιρίας έως τη διαχείριση και αξιοποίηση του ακινήτου, λειτουργούμε ως ο αξιόπιστος συνεργάτης των επενδυτών, προσφέροντας:

Αναζήτηση και Απόκτηση Ακινήτων με βάση στρατηγικά επενδυτικά κριτήρια

Υποστηρίζουμε τους επενδυτές στην προμήθεια και απόκτηση ακινήτων που ευθυγραμμίζονται ακριβώς με τους στρατηγικούς τους στόχους — είτε εστιάζουν σε σταθερές αποδόσεις, υπεραξία κεφαλαίου είτε μακροπρόθεσμη διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου. Οι υπηρεσίες μας ξεκινούν με μια βαθιά κατανόηση των επενδυτικών σας κριτηρίων: κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, προφίλ κινδύνου, γεωγραφία, οικονομικοί στόχοι και λειτουργικοί περιορισμοί. Από εκεί, εντοπίζουμε κατάλληλα ακίνητα μέσω καναλιών εντός και εκτός αγοράς, πραγματοποιούμε αρχικό έλεγχο και παρέχουμε εφαρμόσιμες επενδυτικές πληροφορίες.

Στη συνέχεια, ηγούμαστε της διαδικασίας απόκτησης — συντονίζοντας την τεχνική, νομική και οικονομική δέουσα επιμέλεια, διαπραγματευόμενοι τους όρους της συμφωνίας και διασφαλίζοντας ομαλές και ασφαλείς συναλλαγές.

Ολοκληρωμένος Έλεγχος (νομικός, τεχνικός, φορολογικός, εμπορικός)

Νομικός Έλεγχος

Προσφέρουμε εις βάθος υπηρεσίες Νομικού Ελέγχου προσαρμοσμένου στις συναλλαγές ακινήτων — βοηθώντας επενδυτές, κατασκευαστές και δανειστές να μετριάσουν τον νομικό κίνδυνο και να εξασφαλίσουν καθαρό τίτλο. Οι νομικές μας αξιολογήσεις καλύπτουν έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας, τη συμμόρφωση με την χωροταξία και τις άδειες, την ανάλυση συμβάσεων μίσθωσης, τις τρέχουσες δικαστικές διαμάχες και την εταιρική δομή (σε συμφωνίες μετοχών). Αποκαλύπτουμε κρυφά βάρη, αξιολογούμε την κανονιστική ευθυγράμμιση και παρέχουμε σαφείς συστάσεις για να διασφαλίσουμε ότι το ακίνητο είναι νομικά άρτιο και ευθυγραμμισμένο με τους στρατηγικούς σας στόχους.

Τεχνικός Έλεγχος

Οι υπηρεσίες Τεχνικού Ελέγχου παρέχουν μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση των περιουσιακών στοιχείων ακινήτων, υποστηρίζοντας επενδυτές, δανειστές και κατασκευαστές με σαφείς πληροφορίες σχετικά με τη φυσική κατάσταση και την κατάσταση συμμόρφωσης ενός ακινήτου.

Αξιολογούμε τη δομική ακεραιότητα, τα συστήματα κτιρίων (MEP), την πυρασφάλεια και τη κανονιστική συμμόρφωση — εντοπίζοντας τους τεχνικούς κινδύνους και τις απαιτήσεις CapEx πριν από την απόκτηση. Είτε αποκτάτε ένα μόνο περιουσιακό στοιχείο είτε ένα χαρτοφυλάκιο, προσαρμόζουμε τις αξιολογήσεις μας για να υποστηρίξουμε ενημερωμένες επενδυτικές αποφάσεις, να προστατεύσουμε την αξία του περιουσιακού στοιχείου και να μειώσουμε τις μελλοντικές υποχρεώσεις.

Φορολογικός Έλεγχος

Οι υπηρεσίες φορολογικού ελέγχου που παρέχουμε για συναλλαγές ακινήτων παρέχουν μια ολοκληρωμένη ανασκόπηση των φορολογικών εκθέσεων και της συμμόρφωσης τόσο σε επίπεδο ακινήτου όσο και σε επίπεδο οντότητας. Αξιολογούμε τους φόρους μεταβίβασης ακινήτων, τους τρέχοντες φόρους ακίνητης περιουσίας, την αντιμετώπιση του ΦΠΑ και το ιστορικό εταιρικού φόρου — εντοπίζοντας κινδύνους και ευκαιρίες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αξία της συμφωνίας ή τις μελλοντικές αποδόσεις.

Είτε πρόκειται για άμεση απόκτηση ακινήτου είτε μέσω SPV, βοηθάμε τους πελάτες να διαρθρώνουν τις συναλλαγές φορολογικά αποτελεσματικά, να αποκαλύπτουν κρυφές υποχρεώσεις και να διασφαλίζουν την ευθυγράμμιση με την τοπική και διεθνή φορολογική νομοθεσία. Τα ευρήματά μας υποστηρίζουν τη λήψη αποφάσεων με αυτοπεποίθηση, τις καθαρότερες διαπραγματεύσεις και τη μακροπρόθεσμη δημοσιονομική βιωσιμότητα.

Εμπορικός Έλεγχος

Διεξάγουμε εις βάθος Εμπορικό Έλεγχο για να αξιολογήσουμε τη βιωσιμότητα του εισοδήματος ενός ακινήτου, την τοποθέτηση στην αγορά και το μακροπρόθεσμο δυναμικό αξίας.

Οι αξιολογήσεις μας αναλύουν το μείγμα ενοικιαστών και τις δομές μίσθωσης, τις τοπικές συνθήκες της αγοράς, την ανταγωνιστική συγκριτική αξιολόγηση και την ανοδική πορεία. Είτε αποκτούμε ένα μόνο περιουσιακό στοιχείο είτε ένα χαρτοφυλάκιο, αξιολογούμε την εμπορική βιωσιμότητα, εντοπίζουμε κινδύνους για τις ταμειακές ροές και επισημαίνουμε ευκαιρίες για την ενίσχυση της αξίας.

Οι γνώσεις μας υποστηρίζουν επενδυτικές αποφάσεις που βασίζονται στην πραγματικότητα της αγοράς και ευθυγραμμίζονται με τις προσδοκίες απόδοσης και τους στρατηγικούς σας στόχους.

Ανάπτυξη ή Αναβάθμιση Υφιστάμενων Ακινήτων

Η Infinity Investments διαθέτει ισχυρή εμπειρία στην αναβάθμιση, ανακατασκευή και αναδιαμόρφωση εμπορικών ακινήτων, με στόχο την εμπορική τους αξιοποίηση και τη μέγιστη απόδοση για τον επενδυτή.

Η επιτυχία κάθε έργου βασίζεται στην εξειδικευμένη ομάδα μηχανικών και τεχνικών συνεργατών που υποστηρίζουν την εταιρεία. Η ομάδα μας καλύπτει όλο το φάσμα της τεχνικής υποστήριξης, από την αρχική τεχνική αξιολόγηση και τον σχεδιασμό έως την πλήρη επίβλεψη και παράδοση του έργου. Τι προσφέρουμε σε αυτό το στάδιο:

  • Αξιολόγηση υφιστάμενων ακινήτων ως προς τη στατικότητα, τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες αναβάθμισης
  • Σχεδιασμός νέας χρήσης με βάση την εμπορική στρατηγική
  • Αρχιτεκτονική, στατική, μηχανολογική και ενεργειακή μελέτη
  • Έκδοση αδειών και εγκρίσεων αδειοδότησης
  • Οργάνωση και επίβλεψη κατασκευής από έμπειρες ομάδες έργου
  • Έλεγχος κόστους και χρονοδιαγράμματος με διαφάνεια και αποτελεσματικότητα

Με αυτή τη δομή, διασφαλίζουμε ότι κάθε έργο εκτελείται με τεχνική αρτιότητα, εντός προϋπολογισμού και με σεβασμό στα χρονοδιαγράμματα, παραδίδοντας ένα ακίνητο έτοιμο για άμεση εκτέλεση ή εμπορική εκμετάλλευση

  • Διαχείριση Μισθώσεων και Εσόδων
  • Σχεδιασμός και Υλοποίηση Έξοδου/Ρευστοποίησης Επένδυσης
  • Υποστήριξη Ξένων Επενδυτών, με ολοκληρωμένες λύσεις “με το κλειδί στο χέρι” και διαχείριση μέσω εξειδικευμένων τοπικών ομάδων

Με γνώμονα την εμπειρία μας και με γνώμονα την απόδοση, διαμορφώνουμε επενδυτικές λύσεις που συνδυάζουν σταθερότητα, διαφάνεια και προστιθέμενη αξία.